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香港十大屋苑成交再挫一成料呈现价量齐跌局

2019-06-09 09:27:56来源:励志吧0次阅读

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11月28日电 据香港《大公报》报道,香港楼市“辣招”出台后,二手房买卖营业安静,据美联物业统计,十大屋苑于刚已往的周末(26、27两日)仅七宗成交,按周挫12.5%,创近九个月新低,有五个屋苑零成交。美联团体主席黄建业估量,楼市短期内呈“价量齐跌”排场,二手楼价料跌3至5%。

至于华夏地产统计,十大屋苑周末成交量同样七宗,同样有一半屋苑零成交。华夏地产亚太区住宅部总裁陈永杰暗示,辣招事后,二手成交一连于低位横行,市场上张望空气浓重,交投陷入僵局。加上预期美国很大机遇于12月加息,令不少买家不敢贸然入市,料短期内二手市场难有转机。

究竟上,个体业主开始跌价招徕,美联首席高级业务司理吴肇基暗示,远古城天星阁低层F室,适用695方呎(平方英尺),减至950万元(港元,下同)成交,比银行估值低约10%。据相识,远古城本月暂录10宗交易,对上一宗已是十日前录得。华夏副地区业务司理马斯力透露,嘉湖山庄丽湖居4座低层F室,适用442方呎,减至359万元沽,实呎8122元,比加辣前同类造价约400万元,大幅回落10%,属近期新低。

还有动静指,将军澳蔚蓝湾畔1座低层G室,适用488方呎,劈至600万元售出,低时价8%。

不外,居屋照破顶。世纪21地区司理张文铿谓,大围海福花圃1座中层C室,适用401方呎,以498万元连地价沽,实呎12419元,创新界区居屋呎价新高。宏智物业客户司理梁志青说,筲箕湾爱蝶湾7座高层D室,消息,适用592方呎,以602.8万元易手,实呎10182元,无论造价或呎价均创屋苑绿表新高。

另外,晋诚地产董事胡卓辉暗示,深井碧堤半岛9座高层C室,为廉价复式户,适用面积共1802方呎,入则内置楼梯连约699呎天台,望青马桥海景,以2680万元成交,创屋苑新高,实呎14872元,买家为初次置颐魅者。

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